«Mezzanine» oder «Mezzanine-Kapital» ist eine Finanzierungform, die in ihrer wirtschaftlichen und rechtlichen Ausgestaltung eine Mischform aus Fremd- und Eigenkapital darstellt. In der Immobilienbranche fällt jenes nachrangige Finanzierungskapital, welches sich zwischen einer traditionellen, erstrangig besicherten Bankfinanzierung und dem Eigenkapital des Schuldners befindet, unter den Begriff «Mezzanine».
«Investitionen in nachrangige Hypotheken bieten sehr attraktive Renditemöglichkeiten»
Streng genommen handelt es sich immer noch um reines Fremdkapital («Debt»), welches über eine vollständige Grundpfanddeckung verfügt, aber aufgrund der erhöhten Belehnungshöhe wirtschaftlich Merkmale von Eigenkapital aufweist, was sich auch im Preis (Zins) niederschlägt.
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