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Verkauf und Finanzierung eines Bürogebäudes im Wert von CHF 24 Mio.

Veröffentlicht von Michael Rose, 12.07.2024

Eine kleinere Bank wünschte einen diskreten und schnellen Verkauf eines Ihrer Bürogebäude an zentraler Lage in Zürich. Hyrock fand über das bestehende Netzwerk innert kürzester Zeit einen Käufer und konnte diesen bei der Finanzierung unterstützen. Der Kauf wurde innerhalb von wenigen Tagen vollständig mit einem Bridge Loan finanziert, sodass die Abwicklung sowie in weiterer Folge die Umwidmung zu einer Wohnliegenschaft abgeschlossen werden konnte.

Kennzahlen

  • 1 Büroliegenschaft an zentraler Lage
  • Käufersuche für Off-Market Transaktion
  • Überbrückungsfinanzierung für Käufer
  • Anschliessend traditionelle Bankfinanzierung des Umbaus 
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Aufgabenstellung und Lösung

Ziel war ein schneller Verkauf eines Bürogebäudes zu einem optimierten Preis und in diskreter Manier. Hyrock fand innerhalb von knapp drei Wochen einen Käufer, durfte diesen umfassend beraten und eine kurzfristige Finanzierung in Form eines Bridge Loans organisieren. Aufgrund der Analyse der Liegenschaft durch Hyrock konnte das Potential mit einer Umnutzung zu einer Wohnliegenschaft noch vor dem Kauf aufgezeigt werden. Für den Umbau investierte der Käufer zusätzliche Mittel. Mit dem hochrentablen Konzept unseres Kunden konnten sehr gute Mieten durchgesetzt und der Wert des Gebäudes um einen zweistelligen Prozentbetrag gesteigert werden (Wüest & Partner-Bewertung). Darauf basierend konnte nach Erteilung der Baubewilligung die Brückenfinanzierung durch eine traditionelle Finanzierung abgelöst werden. 

Ihre Vorteile mit Hyrock

  • Verständnis für die unternehmerischen Zielsetzungen
  • Vollständige Umsetzung von Anforderungen und Wünschen
  • Bewertung des Immobilienportfolios
  • Bestes verfügbares Finanzierungsangebot auf dem Markt
  • Kurzfristige Organisation von Bridge Loans
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