Bridge Loans sind Kredite mit kurzer Laufzeit, meist unter 6 Monaten. Im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen sind diese in aller Regel hypothekarisch gedeckt. Sie sind üblicherweise jederzeit ohne Zusatzkosten rückzahlbar. Typische Zinssätze liegen im Rahmen von 0.5 % bis 1 % pro Monat, ergänzt um eine einmalige Arrangement Fee. Bridge Loans werden meistens durch spezialisierte Vermittler arrangiert. Diese verfügen über die nötigen Kontakte, um dem Immobilieninvestor den richtigen Kreditgeber zu vermitteln. Zudem verfügen gut positionierte Vermittler über das Know-how, das Projekt zu analysieren, die nötigen Darlehensverträge zu erstellen sowie die Transaktion mit allen Beteiligten wie Ämter, spezialisierten Anwälten etc. koordiniert abzuwickeln. Bei erfahrenen Vermittlern ist die Durchlaufzeit bei geeigneten Transaktionen von der Kreditanfrage bis zur Auszahlung auch bei grösseren Kreditsummen sehr kurz und beträgt zumeist wenige Tage.
Erfahren Sie hier mehr