Vue d'ensemble

Bridge Loans – l'instrument des professionnels de l'immobilier

Publié par Michael Rose, 09.02.2021

Les investisseurs immobiliers professionnels ont de plus en plus recours aux bridge loans afin de pouvoir agir rapidement et avec souplesse lorsque des opportunités se présentent sur le marché. Le principal avantage de cet instrument est la courte durée entre la demande de prêt et le versement du prêt, ce qui donne aux investisseurs un avantage considérable lors de la recherche de biens immobiliers. En outre, les investisseurs gagnent du temps pour rechercher le meilleur financement sur le marché. Cela - et les délais généralement courts - fait plus que compenser les coûts plus élevés de cet instrument.

Les bridge loans sont des prêts à court terme, généralement moins de 6 mois. En ce qui concerne les investissements immobiliers, ils sont généralement garantis par des prêts hypothécaires. Ils sont habituellement remboursables à tout moment sans frais supplémentaires. Les taux d'intérêt usuels se situent entre 0,5 % et 1 % par mois, auxquels s'ajoutent des frais d’arrangement uniques. Les bridge loans sont généralement accordés par des intermédiaires spécialisés. Ces derniers disposent des contacts nécessaires pour trouver le bon prêteur pour l'investisseur immobilier. En outre, les intermédiaires bien positionnés disposent du savoir-faire adéquat pour analyser le projet, établir les accords de prêt nécessaires et traiter la transaction de manière coordonnée avec toutes les parties concernées, telles que les autorités publiques, les avocats spécialisés, etc. Avec des intermédiaires expérimentés, le délai d'exécution des transactions appropriées, de la demande de prêt au versement est très court et s'élève généralement à quelques jours, même pour des montants de prêt importants.


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