Zur Übersicht

Erfolgreiches 2024: CHF 1'031 Mio. Hypotheken platziert und weiterer personeller Ausbau in Genf

Veröffentlicht von Michael Rose, 17.01.2025

Hyrock, der unabhängige Hypotheken- und Immobilienexperte für anspruchsvolle private und institutionelle Kunden, schliesst das Jahr 2024 trotz herausforderndem Marktumfeld erfolgreich ab. In Genf konnte mit Julien Moret ein weiterer ausgewiesener Kreditspezialist für das Geschäftsfeld Private Debt & Mortgage Advisory gewonnen werden.

Erfolgreiches 2024

Mit einem neu platzierten bzw. verlängerten Volumen von CHF 1'031 Mio. (Vorjahr: CHF 918 Mio.) hat Hyrock in einem anspruchsvollen Marktumfeld im Jahr 2024 die Marke von CHF 1 Mia. übertroffen. Der Anteil nicht-traditioneller Finanzierungen (Bridge Loans und Mezzanine Finance) ist weiter angestiegen. Bereits 60% des Volumens entfallen auf solche Lösungen. Insbesondere im Bereich der Baufinanzierungen sind Banken im aktuellen Umfeld sehr zurückhaltend. Darum müssen Kunden auf alternative Finanzierungsansätze zurückgreifen, so Alessandro Carroccia, CEO von Hyrock. 

Beratungskompetenz in Genf ausgebaut

Neben dem Hauptsitz in Schindellegi und dem Standort in Zürich ist Hyrock seit ihrer Gründung in 2018 in Genf präsent. Mit Julien Moret konnte für den Standort Genf ein weiterer Spezialist gewonnen werden. Er wird mit seiner Expertise die Wachstumsambitionen in der Westschweiz vorantreiben und das Marktgebiet weiterentwickeln. Julien Moret verfügt durch seine frühere Tätigkeit bei der Credit Suisse und der Bank Julius Bär über langjährige Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung. Vor seinem Übertritt zu Hyrock war er in leitender Funktion für die Crédit Agricole tätig.


«In einem schwierigen Marktumfeld hat sich unser Geschäftsmodell als robust erwiesen.»

Ausblick auf 2025

Das Jahr 2024 stellte für die Immobilienbranche ein Übergangsjahr dar, mit vielen widersprüchlichen Trends. Positiv waren die deutlich sinkenden Zinsen bei weiter moderat steigenden Markt- und Bestandsmieten bei Wohnobjekten. Dies führt zu verbesserten Cashflows bei Immobilienunternehmungen. Weniger erfreulich ist die Lage bei Baufinanzierungen und Baupromotionen. Diese Tätigkeiten sind gesellschaftlich wichtig, vor dem Hintergrund des steigenden Flächenbedarfs und der zunehmenden Bevölkerung. Die staatliche Regulierung (v.a. langwierige Baugenehmigungsverfahren und verschärfte Bauvorschriften) sowie die im Jahr 2024 gewachsene Zurückhaltung bei finanzierenden Banken führte zu Gegenwind für Bauprojekte. Trotz der sinkenden Marktzinsen erwartet Hyrock, unter anderem wegen den neuen regulatorischen Rahmenbedingungen wie Basel III final, keine Erholung des Finanzierungsmarktes. CEO Alessandro Carroccia meint zusammenfassend: «In einem schwierigen Marktumfeld hat sich unser Geschäftsmodell als robust erwiesen. Dies gibt uns Zuversicht, für unsere Kunden auch in Zukunft mittels nicht-traditioneller Lösungen einen Mehrwert aus der einzigartigen Kombination von Immobilien und Finanzen anzubieten. Diesbezüglich werden wir in naher Zukunft neue Produkte und Dienstleistungen für Baukredite und Promotionen lancieren.» 

Zur Übersicht