Comme lors de la hausse surprenante et fulgurante des taux d'intérêt début / mi-2022, les taux d'intérêt à long terme du marché des capitaux ont réagi nettement plus rapidement que les taux SARON à court terme influencés de manière déterminante par la BNS.
« Le Crédit Suisse manque et le vide ne se comble que très lentement. »
Ainsi, le swap CHF à 10 ans est passé de plus de 2,00% en été 2023 à moins de 0,80% début août 2024. Avec un peu de retard, la BNS a ensuite abaissé les taux cibles SARON à 1,25% en mars 2024 et juin 2024.
Cette évolution a sans aucun doute permis d'améliorer considérablement la situation des flux de trésorerie de la plupart des investisseurs immobiliers par rapport à la difficile année 2023.
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