Vue d'ensemble

Financement d'un restaurant réalisé avec un ratio prêt/valeur de 73,5%

Publié par Michael Rose, 16.11.2021

Nous avons été mandatés par un important opérateur hôtelier, possédant plusieurs restaurants et hôtels pour organiser le financement de l'achat d'un restaurant. La propriété comprend un restaurant classique, une boîte de nuit et plusieurs appartements. Le financement souhaité devait avoir un ratio prêt/valeur de 70% à des taux d'intérêt attractifs. Nous avons en effet, fourni trois offres compétitives venant de différentes banques.

Critères et demandes du client

  • 1 immeuble avec restaurant, boîte de nuit et appartements
  • Montant de l'hypothèque de 70% de la valeur du marché
  • Libor ou prêt à taux fixe jusqu'à 10 ans 
  • Amortissement : dans la fourchette habituelle

Objectif et résultat

L'objectif était d'obtenir un prêt pour la propriété afin de la convertir en une propriété de location.

Grâce à l'analyse approfondie et au potentiel de la propriété, nous avons pu présenter trois solutions intéressantes à notre client. Ceci, malgré le fait que la situation initiale était difficile et que les conditions actuelles pour les restaurants ne sont pas faciles en raison de la pandémie du covid. Toutes les options de financement offraient le montant du prêt souhaité, mais avec des taux d'intérêt et des amortissements différents. Notre client a choisi l’offre correspondant le mieux à ses critères et souhaits, en termes de montant de prêt (73,5% de la valeur du prêt), de taux d'intérêt, de remboursement et de la sympathie de la banque. Grâce à l'organisation du prêt, l'achat de la propriété a été réalisé comme souhaité et le client a maintenant les mains libres pour réaliser lui-même d'autres idées dans le domaine de la gastronomie/boîte de nuit et des appartements.

Vos avantages avec Hyrock

  • Compréhension des exigences particulières
  • Évaluation du portefeuille immobilier 
  • Analyse du financement existant 
  • Aperçu complet du marché et transparence 
  • Mise en œuvre des spécifications et des souhaits 
  • Meilleure offre disponible sur le marché 
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