En 2020, 80% des prêts relais étaient liés à l'achat ou à la vente d'un bien immobilier. Les investisseurs souhaitaient saisir des opportunités à court terme ou une vente était retardée, ce qui entraînait un besoin de liquidités.
« En outre, la demande de prêt relais est nettement supérieure à l'offre. »
La part de ce groupe de clients a considérablement diminué et repré-sentait moins d'un tiers de toutes les transactions au cours de l'année 2022. La proportion d'investisseurs immobiliers poursuivant des stratégies de croissance agressive a diminué - mais des groupes de demande totalement nouveaux se sont formés, de sorte que la demande globale de financement relais a encore augmenté.
Aujourd'hui, le financement mezzanine et le financement relais fonctionnent en grande partie en tandem et peuvent difficilement être distingués.
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