Kennzahlen
- Mehrfamilienhaus in Zürich
- Refinanzierungsbetrag CHF 4'500'000.00
- Belehnung <50%
- Keine Amortisation
- Festhypothek über 25 Jahre zu 0.91%
- Early-Break-Klausel (keine Vorfälligkeit)
Aufgabenstellung und Lösung
Ziel des Mandats war es, aufgrund der tiefen Zinssituation ein rein wohnwirtschaftlich genutztes Mehrfamilienhaus mit bestehendem Hypothekarkredit vorzeitig abzulösen und eine langfristig günstigere Lösung zu finden.
Zu diesem Zweck konnten wir die neue Belehnung um den Vorfälligkeitsbetrag erhöhen und einen Zinssatz von 0.91% über 25 Jahre aushandeln. Durch das Einbetten des Penaltys wurde die Marge über 25 Jahre um lediglich 0.12% p.a. erhöht, was zu einem attraktiven Bruttozinssatz von 1.03% p.a. geführt hat. Somit hat der Kunde nun eine Forwardhypothek über rund 21 Jahre mit einer Vorlaufzeit von 4 Jahren zu 1.03% p.a. erhalten. Zusätzlich konnten wir unserem Kunden eine Early-Break-Klausel bei vorzeitigem Verkauf ohne Vorfälligkeit organisieren.
Ihre Vorteile mit Hyrock
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- Umsetzung der gemeinsam definierten Strategie und Optimierung der bestehenden Finanzierungen in Bezug auf Zinskosten und Rahmenbedingungen (Amortisationen, Vorfälligkeitsentschädigung, etc.)
- Erfolgsbasiertes Honorarmodell